Ровно через месяц жители Свердловской области впервые получат новые квитанции по оплате капитального ремонта. Владельцам средней двушки придется раскошелиться примерно на 400 рублей. По всей области за три года набежит 15,6 миллиарда. Большинству граждан обновления их домов придется ждать 15-20 лет. Зато сотни чиновников и бизнесменов готовятся к «распилу» суммы, равной половине бюджета Екатеринбурга, уже сегодня. В каких городах на ремонт квадратного метра собираются потратить 76 тысяч, как мэры будут выдавать новые дома за дореволюционные развалюхи и каким образом структуре Тунгусова удастся отщипнуть 2% платежей — читайте в материале «URA.Ru». Как будет работать Фонд капремонтов многоквартирных домов, толком пока не знают даже его руководители. Почти каждое заседание правления заканчивается скандалом. У независимых топ-менеджеров возникают вопросы, на которые никто не может дать ответа. Как рассказал «URA.Ru» член правления Фонда, руководитель фракции «Справедливая Россия» в Законодательном собрании Дмитрий Ионин, один из них касается непомерных расходов на деятельность администрации. В первоначальном варианте бюджета предполагалось потратить за 7 месяцев на аренду двух автомобилей Hyundai Sonata почти 4,6 миллиона бюджетных рублей. Это 11 тысяч рублей в день. За эти деньги можно купить четыре аналогичных авто. «Как подсчитал один известный в городе издатель, он дешевле арендовал в известной своими высокими ценами Швейцарии BMW последней модели. Такие инициативы дискредитируют саму идею капитальных ремонтов», — отметил Ионин. На следующем заседании правления капремонтные чиновники умерили аппетиты и согласились на аренду двух Ford Focus по цене 6,5 тысячи рублей в день. Расходы на их использование будут равны одномесячному платежу на капремонт жителей десяти стандартных хрущевок. Что мешает чиновникам купить за эти деньги эти же машины в собственность, остается непонятным. Серьезные бои разворачиваются на заседаниях правления при обсуждении вопроса, кто и за какие суммы будет заниматься формированием и распространением квитанций. Уже известно, что это будут отдельные от привычных квитков за услуги ЖКХ бумажки. В обиходе эта услуга называется «биллинг» и, согласно закону, оплачивать ее должен областной бюджет. Как пояснил Ионин, четверть этой суммы должна была пойти напрямую в екатеринбургский «Единый Расчетный Центр», запросивший комиссию в размере 3%. Многие другие операторы оказались более жадными. Верхнетиагильское ООО «Управление жилищным комплексом» пожелало получать вознаграждение в 7%. Качканарские и нижнетагильские центры — в 5%. После длительного обсуждения принято решение, что биллинг не должен быть дороже 2% (в 2015 году — в общей сложности не более 100 миллионов рублей). Член правления Фонда, директор УК «Верх-Исетская» Елена Малахова уверена, что в действительности такая услуга должна стоить менее 1%. В прошлом году ее «управляшка» разорвала договор с ЕРЦ и теперь выставляет квитанции жильцам самостоятельно, экономя 50 миллионов в год. Близкая к вице-мэру Владимиру Тунгусова структура претендовала на 3% от платежей на капитальный ремонт А Дмитрий Ионин идет еще дальше. Он вообще сомневается в законности этого сбора. Депутат напоминает, что Жилищный кодекс включает взнос на капремонт в плату за жилое помещение и коммунальные услуги. То есть выставлять платежки и собирать оплату за них должны управляющие компании, либо сотрудничающие с ними расчетные центры — оплата этой работы уже учтена в строке «содержание жилья». «Получается, что на нас хотят нажиться дважды?» — задается вопросом депутат. В крайне неприятной ситуации оказались жители 1200 домов (около 5% от всего жилфонда), принявших решение о создании собственных спецсчетов. Фонд, управляющие компании и расчетные центры «гоняют» их по кругу, предлагая самостоятельно рассчитывать суммы платежей и собирать деньги наличными. Далеко не все гладко и с программой капремонта. Гендиректор Фонда Светлана Баранова призналась на одном из последних правлений, что муниципалитеты составили сметы на выполнение работ с ошибками. Для их исправления глава структуры предложила купить за 20 миллионов рублей некую программу у «Сибирского центра ценообразования». С первого раза выбить такой платеж не получилось. На следующем заседании правления ценник был снижен до 6 миллионов рублей. При этом «ошибки» муниципалитетов при внимательном изучении выглядят скорее преднамеренными. В опубликованной на сайте областного министерства ЖКХ и энергетики Свердловской области краткосрочной программе капремонтов есть много неувязок и противоречий с другими документами. Многие дома в Верхотурье ремонтировать уже бесполезно Например, в поселке Бубчиково Алапаевского района общая площадь помещений дома по адресу Советская, 4 заявлена в размере 381,6 квадрата. На сайте ГК Фонда содействия реформированию ЖКХ в этой же строке почти в 3 раза меньшая цифра — 137,1 квадратных метра. Чем больше метраж, тем больше финансирование работ. Схожая история в Артемовском, где метраж дома по адресу Крылова, 124 неожиданно вырос в полтора раза — с 516 до 839 квадратов, по адресу Орджоникидзе, 35 — с 200,5 до 592,4 квадратных метров. Самые дорогие ремонты запланированы в Ирбите. Предельная установленная правительством в муниципалитете стоимость работ — 7 142 рубля за квадратный метр. В доме по адресу ул. Советская, д. 4 она будет превышена в полтора раза (10 700 рублей за квадрат), а по адресу Красноармейская, 9 почти в 10 раз (68 478 рублей за квадратный метр). Но наиболее странными выглядят уже утвержденные заявки на ремонт двух зданий — по улице Советской, 5 и Зерноочистительная, 18. Большую часть первого занимают мастерские Ирбитского политехникума, отданные в оперативное управление областному правительству. В доме также располагаются четыре квартиры. Всего на ремонт здания выделяется 4 миллиона рублей. Как поясняет Дмитрий Ионин, деньги фонда могут быть израсходованы только на ремонт жилья, иначе муниципалитеты будут обвинены в нецелевых тратах. Таким образом, ирбитским властям придется тратить по миллиону на обновление каждой квартиры. Вы верите, что это дом 1890 года постройки? Второй дом проходит в программе как 1890 года строительства. На оплату работ в нем зарезервировано 6,2 миллиона рублей. Один из жителей Ирбита выехал по просьбе корреспондента «URA.Ru» по данному адресу и нашел там вполне свежее здание с весьма дорогими по ирбитским меркам квартирами. На что будут израсходованы миллионы — совершенно непонятно. Особая история с Новоуральском. Ряд домов там уже частично были отремонтированы в 2010-2013 годах за счет средств ГК «Фонд развития ЖКХ». Однако метраж зданий в тех заявках был временами в разы ниже указанного в новых. Например, дом па адресу Белинского, 5 разросся в два раза — с 563 до 1056 квадратных метров, Герцена, 5 с 708 до 1184 квадратов, Гоголя, 2 — с 1200 до 2186. Всего подобных домов в списке около 15-ти. По мнению депутата Законодательного собрания Дениса Сизова, подобные манипуляции с цифрами дают возможность новоуральским чиновникам прятать реальную удельную стоимость капремонта, которая в действительности оказывается в два раза выше. «Это не программа, а муть перемутная. Мы планируем внимательно разобраться во всех документах, чтобы навести в них порядок», — заключают Дмитрий Ионин и Денис Сизов.

прочитать статью полностью