Депутат Госдумы коммунист Вячеслав Тетекин получил ответ из Министерства строительства и ЖКХ на письмо с рекомендациями по итогам круглого стола, который состоялся в Тюмени в феврале этого года. Тогда около ста представителей общественности — старших по домам областного центра — собрались, чтобы обсудить проблемы, возникающие при взаимодействии с управляющими компаниями, и выработать пути их решения. В частности, тюменцы попросили Вячеслава Тетекина выйти с предложениями к правительству РФ сделать обязательными ведение в УК бухучета с применением проводок по счетам и открытием лицевых счетов на каждый дом, приобретение основных средств только с согласия собственников конкретного дома, передачу остатка средств по бухучету при переходе на обслуживание в новую управляющую организацию. Кроме того, тюменцы посчитали необходимым законодательно закрепить количество домов, которое может взять на обслуживание одна УК, и потребовали от УК возврата полной суммы средств, перечисленных собственниками, если эта УК нанесла владельцам квартир материальный вред. Как выяснилось, сейчас Минстрой России совместно с федеральными органами исполнительной власти и представителями экспертного сообщества прорабатывает вопрос о совершенствовании порядка взаимоотношений между всеми участниками жилищных отношений. В этой связи будут учтены и предложения тюменцев. При этом, как гласит ответ министерства, стандарт раскрытия информации управляющими организациями утвержден постановлением правительства РФ, поэтому УК и так обязаны предоставлять собственникам данные о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах и расходах, сведения о выполняемых работах вместе со стоимостью этих работ. Что касается передачи денег при переходе на обслуживание в другую управляющую организацию, то этот нюанс собственники должны решить на общем собрании: нужно всего лишь принять решение о перечне дополнительных документов, подлежащих передаче при смене УК — и внести в него пункт о собранных денежных средствах. «Предложение об открытии управляющей организацией лицевых счетов на каждый дом поддерживается», — отметили в министерстве, пояснив, что средства собственников носят целевой характер и не поступают в собственность УК, а остаются в собственности плательщиков. Вводить ограничения по количеству домов, которое может обслуживать одна УК, федеральные чиновники также не считают нужным: количество может зависеть как от состояния жилфонда, так и от профессионализма сотрудников конкретной управляющей компании. Закреплять законодательно обязанность УК вернуть собственникам все собранные средства в случае нанесения материального вреда владельцам квартир в министерстве посчитали нецелесообразным: по закону компания и так должна будет возместить собственникам ущерб, если он будет доказан.

прочитать статью полностью