Жилец элитной квартиры пытается доказать застройщику, что нельзя прокладывать трубы по стенам

© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Спор УК "Чкаловская" и УК "Твой дом" за ЖК "Крыловъ". Екатеринбург, ресепшн, жк крыловъ, галиев ринат
Застройщик считает, что в квартире с кривыми окнами и без пола вполне жить можно. Она ведь в элитном доме Фото:

В Свердловском областном суде продолжается процесс между покупателем элитной квартиры в ЖК «Крылов» рядом с Центральным стадионом и застройщиком — компанией «Синара-Девелопмент». Андрей Федорчук, который заплатил за квартиру 9,8 млн рублей в 2013 году, пытается доказать, что квартира за такие деньги не должна содержать такого большого количества нарушений. Строительная компания придерживается мнения, что недостатки есть, но жить в квартире можно, а жилец сам виноват: не подписал акт приема квартиры с недоделками.

30 ноября областной суд Свердловской области отложил рассмотрение дела об иске жителя Екатеринбурга Андрея Федорчука к «Синара-Девелопмент». Житель уверяет, что купил квартиру с массой недостатков: например, водопроводные трубы были проведены прямо по стенам кухни, открытым способом. Другие трубы — оцинкованные — соединены сваркой, что строительными правилами запрещено. Кроме того, в квартире стоимостью почти 10 млн рублей строители изменили расположение стен, сделав меньше кухню.

Визит Игоря Шувалова на Центральный стадион. Екатеринбург, строительство стадиона, чм2018, fifa world cup, центральный стадион екатеринбург
Одно из окон выходит на Центральный стадион
Фото:

Есть ряд и более мелких недостатков: например, в окне, которое выходит как раз на Центральный стадион, нет кондиционера с шумопоглощением. Кроме того, дверь на лоджию сделана так, что между ней и бетонной стяжкой пола расстояние всего 3 см — то есть никакое нормальное покрытие в том месте сделать невозможно. Кроме того, в окнах установили кривые стеклопакеты. Квартира по документам передавалась с черновой отделкой — и формально, по документам, застройщик был прав, что не предусмотрел в квартире возможность установления полов. Во входной железной двери в квартиру Федорчук обнаружил сквозную дыру, а вот второго полотна железа, наоборот, не нашел.

Были претензии у Федорчука и к парковочным местам: все три были значительно уже, чем это предусмотрено в правилах — и машина в них едва проходила.

Но самая главная претензия — что в квартиру заходит только один стояк с холодной и горячей водой, хотя должно быть два. В проектной документации так и было, но потом «Синара-Девелопмент» это изменила и позже руководствовалась уже именно рабочей документацией. Теперь в суде компания доказывает, что только так и принято строить: мол, договоры долевки заключаются на стадии проектной документации, утвержденной государством, а вот строятся уже по рабочей — когда сама компания детализирует проектные документы по строительству.

«Знаете, у меня в процессе был один вопрос — а они на Центральном стадионе так же строят или все придерживаются правил? Может, тоже экономят на всем», — говорит адвокат истца, руководитель практики группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Александр Латыев.

Спор УК "Чкаловская" и УК "Твой дом" за ЖК "Крыловъ". Екатеринбург, новостройка, жк крыловъ
Жильцы недовольны квартирами, за которые отдали 10 млн рублей
Фото:

Жилец просит расторгнуть договор долевого строительства и взыскать с застройщика 13,8 млн рублей: кроме стоимости квартиры, это и еще и деньги за три парковочных места по 800 тысяч каждое, а также проценты за использование чужими деньгами и моральный ущерб. «Синара» Федорчуку уже вернула 1,6 млн рублей — за два самых узких парковочных места. Отметим, что суд первой инстанции вынес решение в пользу Федорчука. Он не удовлетворил всех сумм, заявленных Федорчуком, однако около 730 тысяч рублей застройщика выплатить обязал. Застройщик обжаловал решение суда и говорит, что готов отдать… 440 рублей — сумму за просрочки передачи жильцу парковочного места. По словам представителя компании, недостатки, указанные истцом, либо «отсутствуют, либо являются несущественными». А сам жилец специально не принимает квартиру в эксплуатацию — ведь часть недоделок ему исправили.

Но сейчас выявленные недостатки не устранены, появились новые дефекты, которые делают квартиру непригодной к использованию, а ряд нарушений является неустранимым, говорится в решении Октябрьского райсуда. Он вынес решение, по которому «Синара-Девелопмент» должна жильцу около 730 тысяч рублей.

«Ситуация с устранением недостатков демонстрирует системную неспособность застройщика устранить их и передать участнику долевого строительства квартиру нужного качества», — говорится в решении суда. Процесс отложен до 16 декабря.

Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»

Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!

Хотите быть в курсе всех главных новостей Екатеринбурга и области? Подписывайтесь на telegram-канал «Екатское чтиво» и «Наш Нижний Тагил»!

Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку.
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
В Свердловском областном суде продолжается процесс между покупателем элитной квартиры в ЖК «Крылов» рядом с Центральным стадионом и застройщиком — компанией «Синара-Девелопмент». Андрей Федорчук, который заплатил за квартиру 9,8 млн рублей в 2013 году, пытается доказать, что квартира за такие деньги не должна содержать такого большого количества нарушений. Строительная компания придерживается мнения, что недостатки есть, но жить в квартире можно, а жилец сам виноват: не подписал акт приема квартиры с недоделками. 30 ноября областной суд Свердловской области отложил рассмотрение дела об иске жителя Екатеринбурга Андрея Федорчука к «Синара-Девелопмент». Житель уверяет, что купил квартиру с массой недостатков: например, водопроводные трубы были проведены прямо по стенам кухни, открытым способом. Другие трубы — оцинкованные — соединены сваркой, что строительными правилами запрещено. Кроме того, в квартире стоимостью почти 10 млн рублей строители изменили расположение стен, сделав меньше кухню. Есть ряд и более мелких недостатков: например, в окне, которое выходит как раз на Центральный стадион, нет кондиционера с шумопоглощением. Кроме того, дверь на лоджию сделана так, что между ней и бетонной стяжкой пола расстояние всего 3 см — то есть никакое нормальное покрытие в том месте сделать невозможно. Кроме того, в окнах установили кривые стеклопакеты. Квартира по документам передавалась с черновой отделкой — и формально, по документам, застройщик был прав, что не предусмотрел в квартире возможность установления полов. Во входной железной двери в квартиру Федорчук обнаружил сквозную дыру, а вот второго полотна железа, наоборот, не нашел. Были претензии у Федорчука и к парковочным местам: все три были значительно уже, чем это предусмотрено в правилах — и машина в них едва проходила. Но самая главная претензия — что в квартиру заходит только один стояк с холодной и горячей водой, хотя должно быть два. В проектной документации так и было, но потом «Синара-Девелопмент» это изменила и позже руководствовалась уже именно рабочей документацией. Теперь в суде компания доказывает, что только так и принято строить: мол, договоры долевки заключаются на стадии проектной документации, утвержденной государством, а вот строятся уже по рабочей — когда сама компания детализирует проектные документы по строительству. «Знаете, у меня в процессе был один вопрос — а они на Центральном стадионе так же строят или все придерживаются правил? Может, тоже экономят на всем», — говорит адвокат истца, руководитель практики группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С Александр Латыев. Жилец просит расторгнуть договор долевого строительства и взыскать с застройщика 13,8 млн рублей: кроме стоимости квартиры, это и еще и деньги за три парковочных места по 800 тысяч каждое, а также проценты за использование чужими деньгами и моральный ущерб. «Синара» Федорчуку уже вернула 1,6 млн рублей — за два самых узких парковочных места. Отметим, что суд первой инстанции вынес решение в пользу Федорчука. Он не удовлетворил всех сумм, заявленных Федорчуком, однако около 730 тысяч рублей застройщика выплатить обязал. Застройщик обжаловал решение суда и говорит, что готов отдать… 440 рублей — сумму за просрочки передачи жильцу парковочного места. По словам представителя компании, недостатки, указанные истцом, либо «отсутствуют, либо являются несущественными». А сам жилец специально не принимает квартиру в эксплуатацию — ведь часть недоделок ему исправили. Но сейчас выявленные недостатки не устранены, появились новые дефекты, которые делают квартиру непригодной к использованию, а ряд нарушений является неустранимым, говорится в решении Октябрьского райсуда. Он вынес решение, по которому «Синара-Девелопмент» должна жильцу около 730 тысяч рублей. «Ситуация с устранением недостатков демонстрирует системную неспособность застройщика устранить их и передать участнику долевого строительства квартиру нужного качества», — говорится в решении суда. Процесс отложен до 16 декабря.
Расскажите о новости друзьям

{{author.id ? author.name : author.author}}
© Служба новостей «URA.RU»
Размер текста
-
17
+
Расскажите о новости друзьям
Загрузка...