Пайщикам ЖСК «Соловьи» в Екатеринбурге после многих лет ожидания квартир предлагают получить жилье, но без права собственности. Застройщик предупреждает отчаявшихся пайщиков, которые заявили о готовности силой захватить квартиры и самовольно вселиться, что их привлекут к уголовной ответственности. Скандальная история строительства 16-этажного трехсекционного дома ЖСК «Соловьи» на улице Республиканской, 5 длится уже много лет. Изначально дом должны были сдать в 2011 году, затем срок перенесли на следующий год, затем передвигали еще и еще, и вот наконец дом построен и готов к заселению. Однако то, что пайщики оплатили полную стоимость квартир, заключая договор, еще не делает их собственниками жилья. Застройщик, ООО «Домбери», банкротится, ООО «Техстрой», с которым у него был инвестиционный договор, требует с пайщиков дополнительно 40 миллионов рублей. Правда, как утверждают люди, без какого-либо обоснования этой суммы. Требования, выдвинутые пайщикам выглядят так: «Договор между „Домбери“ и ЖСК „Соловьи“ расторгнут. ООО „Техстрой“ предлагает пайщикам заключать прямые договоры на квартиру с доплатой в сумме 4 тысячи рублей с квадратного метра, а также 200 рублей за каждый прибор учета, установленный в квартире, и 5 тысяч рублей за установку вентиляции. Прямые договоры будут заключаться только до 15 декабря. Оставшиеся, не переданные пайщиками квартиры после этой даты будут выставлены в свободную продажу». Кроме того, «Техстрой» предупреждает отчаявшихся пайщиков, которые заявили о готовности силой захватить квартиры и самовольно вселиться, что привлечет их к уголовной ответственности. А именно к этому силовому шагу сейчас склоняется большинство граждан, много лет ожидающих свои квартиры. «Мне предложено выходить из ЖСК, подписывать право переуступки квартиры и доплачивать 300 тысяч рублей. Тогда по документам я смогу получить ключи от квартиры, сделать там ремонт, но права собственности не получу, — рассказал „URA.Ru“ пайщик Егор Федоров. — Гарантий, что я стану-таки владеть собственной квартирой, никаких». На сегодняшний день пайщиков всего около трехсот человек. Люди в растерянности — никто не хочет платить дополнительные деньги за уже купленную квартиру, и в то же все время боятся, что жилье выставят в продажу и они лишатся всего. «На сегодня сотрудниками полиции уже установлен факт подделки протокола общего собрания (по факту вообще не проводилось), на котором был избран председателем „нужный“ застройщику гражданин. Этот псевдопредседатель подписал допсоглашение, по которому ЖСК обязуется дополнительно выплатить застройщику более 40 млн рублей, — рассказал „URA.Ru“ гендиректор юридического агентства „Классика истины“ Валерия Рытвина. — Конечно, мнение людей, которые и должны „скинуться“ на эту суммой, не учитывалось. Таким образом, застройщик имеет полное право не передавать ЖСК дом, люди по факту не смогут получить свои квартиры». По словам Рытвиной, плюс ко всему сам застройщик начал процедуру банкротства. Чьим в итоге окажется сам дом, можно только предполагать. А деньги в данной ситуации получить люди также не могут, так как договор подписан с ЖСК, а ЖСК — это сами пайщики, и на балансе кооператива, естественно, денег не осталось. Как известно, «Техстрой» предлагает перезаключить договор с ним. Однако в этой ситуации люди становятся ещё менее защищенными, так как документы, которые «Техстрой» предлагает подписать (при условии доплат со стороны пайщиков), никоим образом не защищают пайщиков — право собственности не зарегистрировать, да и вообще правовая связь дома и «Техстроя» слишком размытая. Редакция «URA.Ru» дозвонилась до финансового директора ООО «Техстрой» Галины Шевчук, однако женщина от разговора отказалась.

прочитать статью полностью