Застройщики после спада продаж фиксируют оживление покупателей на рынке недвижимости Кургана. Ситуацию обсудили на круглом столе в Курганском отделении Сбербанка в понедельник, 24 апреля, передает корреспондент «URA.RU».
По словам руководителя отдела продаж строительной компании «Геометрия» Александра Медведева, в прошлом году цены на вторичном рынке жилья в областном центре рухнули на 20-30%, что повлекло снижение цен и на «первичке».
По данным Александра Медведева, средняя стоимость «квардрата» у застройщика — 36 тыс. рублей
«Сейчас активность покупателей начала увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Думаю, в ближайшее время цены на недвижимость начнут разворачиваться. Спад достаточно сложно остановить: риелторы и покупатели привыкли, что цены падают. Но из-за возросшего спроса, думаю, скоро начнется рост стоимости», — отметил Медведев. Подогреть интерес к ипотеке должно снижение банковских ставок, считает он.
Представитель группы компаний «Крым» Максим Березин добавил, что сейчас средняя стоимость квадратного метра ниже, чем была в 2012 году. «А некоторые застройщики продают жилье по ценам после падения 2008 года. Это за гранью маржинальности, — говорит Березин. — Для покупателей, которые живут в Кургане и планируют остаться на срок ипотеки в городе, предложение очень хорошее».
В целом, по оценке Березина, строительный рынок Кургана ждет сокращение объемов строящегося жилья, так как платежеспособности населения недостаточно.
Максим Березин: «Если доходы населения будут расти, будем больше строить»
«Целыми микрорайонами строить уже никто не будет. Пока застройщики пытаются сохранить свои объемы и команды. Сколько фундамента заложено в городе? Мы сдаем дом в сентябре—октябре, следующий объект пока не закладываем, — сказал Березин. — Снизится предложение — начнет расти цена на жилье», — озвучил он другую причину.
С учетом среднего возраста домов (в Курганской области — 45 лет) только в Кургане необходимо строить порядка 200 тыс. кв. метров жилья в год, говорит Максим Березин. В 2016 году в городе было введено в эксплуатацию 130,8 кв. метров жилья. У наиболее крупных застройщиков — СМУ КПД и «Речелстрой» — возникли проблемы.
Управляющий курганским отделением Сбербанка Евгений Светлов смотрит на ситуацию с оптимизмом. За прошлый год было выдано больше 2300 займов на сумму 2,5 млрд рублей. Банк занимает 65% доли ипотечного рынка Курганской области. По словам управляющего, количество выданных кредитов растет, хотя доля первичного жилья значительно снизилась и вторичный рынок стал преобладать. Банк готов предложить ипотеку под 8,4% годовых по программе субсидирования за счет застройщиков. В программу включились пять застройщиков Кургана. Базовая ставка по ипотечному кредиту составляет 10,9%.
Публикации, размещенные на сайте www.ura.news и датированные до 19.02.2020 г., являются архивными и были
выпущены другим средством массовой информации. Редакция и учредитель не несут ответственности за публикации
других СМИ в соответствии с п. 6 ст. 57 Закона РФ от 27.12.1991 №2124-1 «О средствах массовой информации»
Сохрани номер URA.RU - сообщи новость первым!
Хотите быть в курсе всех главных новостей Кургана и области? Подписывайтесь на telegram-канал "Курганистан"!
Все главные новости России и мира - в одном письме: подписывайтесь на нашу рассылку!
На почту выслано письмо с ссылкой. Перейдите по ней, чтобы завершить процедуру подписки.
Застройщики после спада продаж фиксируют оживление покупателей на рынке недвижимости Кургана. Ситуацию обсудили на круглом столе в Курганском отделении Сбербанка в понедельник, 24 апреля, передает корреспондент «URA.RU». По словам руководителя отдела продаж строительной компании «Геометрия» Александра Медведева, в прошлом году цены на вторичном рынке жилья в областном центре рухнули на 20-30%, что повлекло снижение цен и на «первичке». «Сейчас активность покупателей начала увеличиваться как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Думаю, в ближайшее время цены на недвижимость начнут разворачиваться. Спад достаточно сложно остановить: риелторы и покупатели привыкли, что цены падают. Но из-за возросшего спроса, думаю, скоро начнется рост стоимости», — отметил Медведев. Подогреть интерес к ипотеке должно снижение банковских ставок, считает он. Представитель группы компаний «Крым» Максим Березин добавил, что сейчас средняя стоимость квадратного метра ниже, чем была в 2012 году. «А некоторые застройщики продают жилье по ценам после падения 2008 года. Это за гранью маржинальности, — говорит Березин. — Для покупателей, которые живут в Кургане и планируют остаться на срок ипотеки в городе, предложение очень хорошее». В целом, по оценке Березина, строительный рынок Кургана ждет сокращение объемов строящегося жилья, так как платежеспособности населения недостаточно. «Целыми микрорайонами строить уже никто не будет. Пока застройщики пытаются сохранить свои объемы и команды. Сколько фундамента заложено в городе? Мы сдаем дом в сентябре—октябре, следующий объект пока не закладываем, — сказал Березин. — Снизится предложение — начнет расти цена на жилье», — озвучил он другую причину. С учетом среднего возраста домов (в Курганской области — 45 лет) только в Кургане необходимо строить порядка 200 тыс. кв. метров жилья в год, говорит Максим Березин. В 2016 году в городе было введено в эксплуатацию 130,8 кв. метров жилья. У наиболее крупных застройщиков — СМУ КПД и «Речелстрой» — возникли проблемы. Управляющий курганским отделением Сбербанка Евгений Светлов смотрит на ситуацию с оптимизмом. За прошлый год было выдано больше 2300 займов на сумму 2,5 млрд рублей. Банк занимает 65% доли ипотечного рынка Курганской области. По словам управляющего, количество выданных кредитов растет, хотя доля первичного жилья значительно снизилась и вторичный рынок стал преобладать. Банк готов предложить ипотеку под 8,4% годовых по программе субсидирования за счет застройщиков. В программу включились пять застройщиков Кургана. Базовая ставка по ипотечному кредиту составляет 10,9%.
