Депутаты Заксобрания Прикамья предложили способ, как уклониться от уплаты взносов на капитальный ремонт жилья и как сделать так, чтобы отданные деньги не разворовали. Собственники квартир должны иметь право определять, требует их дом ремонта или пока нет — такая позиция обсуждалась на заседании комитета по экономическому развитию и налогам краевого заксобрания. Суть предложения, высказанного депутатом законодательного собрания Пермского края Вадимом Чебыкиным, состоит в том, что жители должны получить возможность самостоятельно распоряжаться собранными деньгами. Сейчас, согласно региональному законодательству, платить в фонд капремонта жильцы обязаны до тех пор, пока на счете не накопится сумма в 30% от требуемой. То есть если на среднюю девятиэтажку с четырьмя подъездами требуется порядка 21 млн рублей, то приостановить сбор взносов жители смогут только тогда, когда на счете будет 7 млн. рублей. До этого использовать деньги нельзя — таковы условия. По предложению депутата следует снизить минимальный размер накоплений. «Я не готов сказать, насколько его следует снизить — до 20%, 10% или до нуля. Это должны сделать специалисты», — отметил Вадим Чебыкин. Логика депутата совершенно понятн: если дом новый и находится на гарантии, то нет необходимости собирать деньги заранее. Если дом не требует капитального ремонта в полном объеме, то следует собрать ровно столько, сколько нужно для выполнения работ. Если нужны серьезные вложения, то жильцы могут производить их постепенно. «Ясно одно: пока деньги годами лежат на счете, а жильцы ждут появления там нужной суммы, ее будет „жрать“ инфляция», — считает депутат. Банковский процент не будет превышать 7-9%, накопить миллионы будет непросто. Чиновники встретили предложение Чебыкина в штыки. По словам заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Фаины Минх, если минимальный размер фонда капремонта дома будет равен нулю, то люди вообще не будут платить. «В таком случае нагрузка ляжет на краевой бюджет, а это очень опасно, — сказала госпожа Минх. — Тем более, на федеральном уровне скоро ожидается принятие нормы, устанавливающей минимальный размер на уровне 50%». Эксперты из государственного правового управления аппарата законодательного собрания неожиданно поддержали членов правительства. В заключении ГПУ звучало, что в случае реализации предложенного законопроекта будут слишком велики риски, что капитальный ремонт будет производиться за казенный счет, а это недопустимо и нереально при учете остальных обязательств и растущего бюджетного дефицита. В управлении аналитики законотворческой деятельности все-таки признали, что для жителей предложенная мера будет полезна. Как считают источники «URA.Ru», работа над этим законопроектом в будущем обязательно столкнется с другими, более серьезными трудностями. «Например, пройти с предложенным документом через инфраструктурный комитет законодательного собрания, который возглавляет лояльный власти Виктор Плюснин, будет сложно. А непосредственно перед пленарным заседанием губернатор подготовит отрицательный отзыв. Власть не заинтересована в том, чтобы люди платили меньше», — резюмирует информатор агентства. Можно облегчить положение только тех жильцов, которые создали ТСЖ и перечисляют деньги на капитальный ремонт на отдельный счет в банке. Таких домов в Пермском крае чуть больше двух тысяч, это не превышает 15% от общего числа многоквартирников. У тех, кто платит в региональный фонд капремонта, практически нет возможности отследить поступление платежей и проконтролировать расходование средств. «Люди просто будут платить и ждать, пока наступит год, обозначенный в краевой программе», — говорит председатель недавно созданного ТСЖ в Мотовилихинском районе Перми. Этот вариант невыгоден для людей, тем более что власти не могут дать гарантий, что деньги из «общего котла» никуда не исчезнут. «Деньги сейчас, „стулья“ — после вашей смерти», — иронизирует один из участников обсуждения Что касается нагрузки, то в регионах, как правило, размеры взносов за один квадратный метр сопоставимы. Например, жители Курганской области платят порядка 7 рублей, в Челябинской области платеж несколько меньше, на 2015 год установлен в размере 6,4 рубля, в Свердловской области с 2015 года жильцы многоквартирных домов платят по 8,2 рубля, в Тюменской области — по 7,5 рубля. Один из самых высоких тарифов установлен в ЯНАО: там размер платежа составляет 10,5 рубля. В ХМАО существует дифференциация в зависимости от типа многоквартирного дома — за квадратный метр жилья в деревянном доме нужно платить 8,55 рубля, это минимальный размер, а максимальный, за квадратный метр в доме с лифтом, составляет 12,35 рубля. Но есть и нетипичные регионы. Например, в Санкт-Петербурге местные чиновники абсолютно законным образом «игнорируют» федеральный проект. На региональном уровне взнос за капремонт с собственников жилья составляет 2 рубля за каждый квадратный метр. Не исключено, что это объясняется неверием властей Ленинградской области в будущее общероссийского эксперимента либо внутрирегиональными конфликтами и нежеланием «дать заработать» на распределении денег из фонда. В Пермском крае власти готовы пойти на многое, лишь бы собрать в кубышку побольше. Внимание на этом простом методе акцентировал оппозиционный политик Константин Окунев, который отмечал, что аккумулирование больших ресурсов, которые позднее тратятся с неясным результатом — это «ноу-хау» команды Виктора Басаргина. На другой чаше весов в данном случае — социальная нестабильность. Регулярные платежи уже начали вызывать протесты, особенно на депрессивных территориях с низким уровнем доходов, вроде Кизела. Неопределенность в условиях кризиса раздражает людей. По мнению экспертов сферы ЖКХ, со временем возмущенные голоса будут звучать громче и громче. Чиновники рассчитывают на то, что жители не станут массово переходить в ТСЖ и погружаться в жилищно-коммунальную проблематику. Однако для городских жителей это единственный способ не платить за услугу, которая может быть оказана в далеком будущем — если деньги не разворуют.

прочитать статью полностью