Челябинские власти поспешили обрадовать дольщиков микрорайона АКАДЕМ Riverside: проблемный челябинский застройщик «Гринфлайт» куплен трестом «Магнитострой» Олега Лакницкого. Однако, как оказалось, не все так радужно. Есть масса нюансов, которые могут привести к срыву сделки. Сколько готов заплатить магнитогорский бизнесмен, на чем он заработает и, главное, когда будут сданы обещанные квартиры — в эксклюзивном интервью Олега Лакницкого «URA.Ru». Микрорайон АКАДЕМ Riverside на северо-западе Челябинска компания «Гринфлайт» строит с 2013 года. Первые сданные дома показывали премьер-министру Дмитрию Медведеву как образцовые во время его визита в Челябинск. На территории, ограниченной улицами Молодогвардейцев, Братьев Кашириных, Чичерина и Университетской набережной, планировалось построить более 1 млн квадратных метров жилья. Около 20 тыс. квартир приобрели дольщики. Однако с конца прошлого года у застройщика начались проблемы. Возведение домов было приостановлено. А нынешней весной и вовсе стали разбирать краны и вывозить технику. Больше 3,6 тыс. дольщиков 29 недостроенных домов забили тревогу и стали обращаться аза помощью к властям. Губернатор Борис Дубровский создал рабочую группу. Прокуратура объявила о возможных хищениях на 6 млрд рублей («Гринфлайт» это обвинение опроверг). И вот, наконец, накануне пресс-служба губернатора объявила о покупке «Гринфлайта» магнитогорским ООО «Трест «Магнитострой». Причем, областные власти поставили новому инвестору задачу возобновить работу в микрорайоне уже в июле. Другие подробности пока не сообщаются. Корреспонденты «URA.Ru» связались с собственником «Магнитостроя» Олегом Лакницким и выяснили его планы относительно микрорайона АКАДЕМ Riverside. — Пресс-служба губернатора вчера обнадежила дольщиков информацией о покупке вашей компанией проблемного «Гринфлайта». Сделка в стадии завершения? — Пока не получили одобрение от «СМП Банка», они просчитывают наше предложение. Мы уже встречались с дольщиками. Все продолжение переговоров и заключение сделки зависит только от них. Через неделю начинаем встречаться с дольщиками каждого дома в отдельности. Если люди подпишут соглашение о том, что получат все квартиры, но в течение трех лет, то мы работаем. Если нет, то сделки не будет. — С выходом на строительный рынок Челябинска вам помогают власти? — Я не был ни у губернатора, ни у кого-то еще. Сделка по покупке «Гринфлайта» — моя личная инициатива. Я не входил в спецкомиссии, не был на заседаниях штабов по дольщикам. О новостях узнаю только из прессы. — Силовики говорят о выводе из «Гринфлайта» 6 млрд рублей. Область не может помочь даже госгарантиями. Будете вкладывать свои деньги? — Да, будем вкладывать собственные средства. Повторюсь, это исключительно коммерческий проект. — Но на чем тогда вы заработаете? — За счет строительства второй очереди микрорайона. Она расположена рядом с рекой Миасс. — На каких условиях покупаете «Гринфлайт» с учетом долгов компании? — Сейчас ведем переговоры с их учредителями. Планируем выкупить «Гринфлайт» вместе со всеми долгами за символический 1 рубль. Но окончательное решение будет зависеть только от самих дольщиков. — Для покупки такого серьезного объекта нужно проводить аудит компании. Он уже готов? — Я только месяц занимаюсь этой темой. За такое короткое время провести аудит невозможно. В течение ближайших двух месяцев рассчитываем провести аудит. Надеюсь, нас устроят результаты. — Вы сказали, что провели предварительные переговоры с дольщиками. Они готовы ждать еще несколько лет? — Большая половина дольщиков согласна. Меньшая — не согласна. Те, кто подпишет соглашения с нами, на 100% получат свои квартиры. — А кто откажется, останется в «Гринфлайте»? — Да. Возможно, мы купим часть проекта — только те дома, дольщики которых готовы работать с нами. — Дольщики беспокоятся, что у вас нет опыта строительства монолитного жилья. В Магнитке вы строите только панельки… — Мы 1 ноября сдаем дом в Челябинске, по улице Солнечной. Все технологии нам известны. Фасадная часть домов, которые выходят на улицы, будет очень красивой. Такие дома будут выполнены из блочной серии, из монолита или из финской панели.

прочитать статью полностью